Finanstilsynets retningslinjer for boliglån

I svar på spørsmål har Baltzersen bekreftet at Finanstilsynets boliglånsretningslinjer gir bankene betydelig fleksibilitet i sin praktisering av retningslinjene. I brevet understreker og klargjør Finansdepartementet fleksibiliteten i de gjeldende retningslinjene. Departementet skriver blant annet at det er "[…] departementets syn at for førstegangs låntakere med tilfredsstillende betjeningsevne, bevist spareatferd og beskyttelse mot renteøkning f.eks. i form av rentebinding på lengre sikt, vil en lavere egenkapitalgrad, ned mot 10 pst., kunne være forsvarlig. Dette fordrer ansvarlige kriterier for forsvarlighetsvurdering fastsatt av styret i den enkelte bank, og gjennomgått av Finanstilsynet."

Finanstilsynets siste undersøkelse av bankenes boliglånspraksis viser at bankene utøver skjønn i sine kredittvurderinger. Dette kommer blant annet til uttrykk i at 35 prosent av alle lån til kjøp av bolig blant unge låntakere hadde en egenkapitalandel som var lavere enn 15 prosent. Finansdepartementets syn på hva som kan være forsvarlige kriterier for en banks vurdering av førstegangs låntakere, ligger innenfor den fleksibilitet retningslinjene gir.

- Departementets konkretisering av hvordan fleksibiliteten kan utøves, vil naturligvis bli lagt til grunn i Finanstilsynets oppfølging av bankenes utlånspraksis, sier Morten Baltzersen.